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資金計画と土地選び

大分で注文住宅を手がける豊後夢工房が資金計画と土地選びについてお話しします。

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資金計画について

新築一戸建ての購入で後悔しないためには慎重な資金計画が欠かせません。一生に一度の買い物と言われるだけあって一度に動く金額も決して小さくないからです。それだけに、住宅ローンの選び方や借り方、返し方を含め、慎重に検討したいものですね。大分で注文住宅を手がける「豊後夢工房」なら、皆様のご要望やご事情に合った住宅ローン、資金計画をご提案できます。ぜひ、お気軽にご相談ください。

資金計画はライフプランを考えるところから

資金計画はライフプランを考えるところから

新築一戸建てを建てるとなると、最低でも数千万円程度の費用が生じます。これをキャッシュでポンと購入される方はむしろ少数派でしょう。多くの方は、住宅ローンを利用されるはずです。そこで大事になってくるのが、ご自身のライフプランに合った資金計画です。現在の収入や家計状況はもちろんですが、将来設計も踏まえた上で、どの程度の借り入れや返済が妥当なのか、無理のない範囲なのかを十分に検討する必要があります。

人生の「三大支出」、そのバランスが大事

人生の「三大支出」、そのバランスが大事

人生の三大支出と呼ばれるものに「住居費」「教育費」「老後費」がありますが、このバランスを欠くと、将来、破たんを招きかねないので注意しましょう。たとえば、住宅ローンを少しでも早く完済しようと、月々の返済額を大きくしたり、ボーナス払いの負担額を増やしたりしてしまうと、他の教育費や老後の資金を取り崩すことにもなりかねません。資金計画でつまずかないためにも、この三大支出のバランスを崩さないようにしましょう。それには住宅ローン商品をどう選ぶかが、重要なカギを握っています。

ベストな住宅ローンを選択しましょう

ベストな住宅ローンを選択しましょう

今日ではじつにさまざまな住宅ローン商品が出回っています。そのバリエーションはなんと4,800種類にも及ぶというのですから驚きです。もっとも有名なのは、住宅金融公庫のフラット35ですが、やはり選択肢は想像以上に広いということになります。たとえば、初回から完済まで月々の返済額が変わらないもの、段階的に増えていくもの、それらを組み合わせたものなどがありますが、そのなかから可能な限り、ご自身に合ったものを選びたいところ。ここで選択を誤ると、月々の返済額、金利、総返済額に大きな差が生じてしまうだけに、検討する際は慎重な上にも慎重に。

豊後夢工房の資金計画サポート

豊後夢工房の資金計画サポート

豊後夢工房では、単に家づくりだけでなく、そのための資金計画についてもプロの立場から皆様を力強くサポート。自己資金の額や現在の収入、家計状況、将来設計をお聞きし、その上で無理のない返済プラン、住宅ローン商品選びをアドバイスさせていただきます。また、マイホーム建設にあたっては、工事費用だけでなく、税金や諸費用、引っ越し代、その他の雑費などさまざまな経費が発生します。豊後夢工房では、それらすべての費用を洗い出し、明確な金額としてご提示差し上げますのでご安心ください。また、太陽光発電を導入される場合は賃貸住宅に15年間暮らし続けることを想定した住居費の総額と比較し、将来、どの程度の差が生じるのかについても明快にお伝えいたします。

土地選びについて

豊後夢工房が、建設用地の正しい見極め方、選び方についてお話ししています。なお、地元の不動産情報に精通した豊後夢工房なら、家づくりだけでなく、ご要望に添った土地、家づくりに最適な土地を皆様に代わってお探しすることもできます。お気軽にご相談ください。

将来を見据えて土地を選ぶ

将来を見据えて土地を選ぶ

じつは住まいの間取りや広さ、住み心地さえも、土地の形状や状況に大きく影響を受けます。たとえば、狭い土地や変形した土地では思ったような家をプランできない可能性があるので要注意。また広さや形状だけでなく、道路付けや日当たり、上下水道や都市ガスなどライフラインなどがどうかといったことも土地選びでは重要です。もちろん法的規制によって住宅が建てられない土地を選んでしまうようなことは是が非でも回避しましょう。こうした基本的な条件を満たしているかどうかも大切ですが、それ以上に考慮しなければならないのは、将来そこでどう暮らすかということ。とかく、子育て中だと幼稚園や学校が近いロケーションばかりに目が行きがちですが、やがて子どもたちが独立して家を出た場合のこともある程度は考えておかなければなりません。難しい選択かもしれませんが、要は、ご自身やそのご家族にとってどんな住まい方、暮らし方がベストなのかを見極めれば、自然と答えは出てくるでしょう。

プロだからできる土地を最大限生かした家づくり

プロだからできる土地を最大限生かした家づくり

前述のように、あまりに狭い土地、変形した土地では建物に大きな制約が生じます。しかし、すでに取得済みの土地がこうした悪条件下にある場合はどうしたらよいでしょう。ご安心ください。大分の豊後夢工房のように優れた設計力、実績のある工務店なら、こうした制約を逆手に取って、むしろ快適で使い勝手のよい間取り、住空間をご提案できます。

豊後夢工房の土地選びサポート

豊後夢工房の土地選びサポート

「家を新築したいが、それに適した土地がまだ見つかっていない」という場合でもご安心を。大分の豊後夢工房ならお客様のご要望をていねいにヒアリングし、その上で適切な建設候補地をご提案できます。もちろん、土地選びにあたっては現地調査を実施し、周辺環境やライフラインの状況、法規制の有無まで入念に精査。皆様にとってベストな土地選びをプロの視点からサポートいたします。