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家づくりの流れ

大分で注文住宅を手がける豊後夢工房が家づくりの流れについてご説明します。

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お問い合わせから完成・お引き渡し、アフターサービスまでの流れ

新築一戸建てのご購入は「一生に一度の買い物」と称されるだけに、人生のうちでそう何度もご経験されることは少ないかもしれません。だからこそ、家づくりがどのように進められるのか、施主としてはどんな対応が必要なのか、どなたも気になるところでしょう。そこで、ここでは大分の「豊後夢工房」で注文住宅を建てる場合の大まかな流れをご説明します。ぜひ参考になさってください。なお、詳細について、疑問やご不明な点がございましたら、豊後夢工房までお気軽にお問い合わせください。

家づくりの流れ

家づくりを円滑に進めるためにも、全体の流れを知っておく必要があります。
資料請求からお引き渡し後のアフターサービスまで、スケジュールをご紹介します。

まず初めに(着工前)
STEP.1資料請求・展示場見学

豊後夢工房のWebサイトをご覧になり、家づくりの考え方に共感いただけましたら、まずは資料請求を。またはモデルハウスで豊後夢工房の住まいを実際に体感してください。

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STEP.2敷地調査
当社スタッフが建築予定地まで直接伺い、実地調査を行います。その土地の状況や近隣、周囲の道路環境などを詳しくチェックいたします。もちろん管轄の自治体にも出向き、土地に関する制限などについても事前にしっかり調べます。

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STEP.3プラン打ち合わせ・基本設計
今お住まいのご自宅に対する不満やお悩み、新しい家でどんな暮らしがしたいかといったご要望をお聞きし、基本設計に生かしていきます。また、資金面についてのご相談もこの時に承ります。どんなことでも、担当者におたずねください。

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STEP.4資金計画
マイホームを建てる上で必要となる費用(本体工事費・税金・諸経費・雑費)を洗い出した上で、現在の家計状況、将来的な人生設計を勘案しながら、最適な住宅ローン商品、返済額、返済期間を決めていきます。

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STEP.5ご契約
基本設計とお見積もり、資金計画にご納得いただいた上で、建築工事請負契約を締結させていただきます。

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STEP.6地盤調査・カラーコーディネート打ち合わせ・建築確認申請
建築用地の広さ、形状を最大限生かした家を建てられるよう敷地調査を実施。さらに、建物を支える地盤についても調査し、問題があれば地盤改良工事を行います。同時に、家の外観やインテリアの色、素材、照明など基本的な箇所のデザインを詰めていきます。また、建築確認申請に必要な書類を作成し、これを管轄の自治体に提出するのもこの段階です。

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STEP.7地鎮祭
工事の安全、ご家族の安寧を祈願して、地鎮祭を執り行います。この時、敷地に地縄を張り、建物の配置をご確認いただきます。

着工
STEP.8基礎工事・検査
工事担当者がご近所にあいさつまわりをした上で、着工となります。まず、基礎工事から始め、立ち上がった基礎に土台を組んでいきます。なお、この土台には防水性、耐久性が高く、腐食にも強い木材を吟味して使用します。その後、基礎検査を行います。

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STEP.9上棟
家の骨組みとなる柱や梁を、職人の技でていねいに、しっかりと組み上げます。

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STEP.10中間検査
外部調査員が入り、定められた検査項目にしたがって、品質をチェックいたします。

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STEP.11屋根工事
屋根下地に防水シートを張り、その上に屋根材を葺いていきます。

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STEP.12外部工事・内部工事
外壁工事と内部工事(壁・天井・間仕切・鴨居・階段などの造作)を並行して行います。

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STEP.13内装工事・設備工事
システムキッチンや浴室など設備機器の据え付け、壁や天井のクロス張りを実施します。

完成
STEP.14完成・完了検査
工事が完了すると、専門検査員が設計通りの品質が満たされているかをさまざまな面から厳しくチェックします。

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STEP.15お引き渡し
最後に、お客様立ち会いの下で完成状態の最終的な確認を行い、問題がなければお引き渡しとなります。この時、担当者から各設備の使用方法、留意点などをご説明いたします。

ご入居後
STEP.16アフターサービス
スケジュールに基づいて、アフター専門のスタッフが定期点検にお伺いし、その都度、何か不具合がないかどうかお聞きします。対策が必要な箇所は、豊後夢工房の保証規定に基づいて適切に修理・修繕いたしますのでご安心ください。また、生活されているなかで、何か不具合を発見された場合は豊後夢工房までその旨、ご報告ください。迅速な対応をお約束します。さらに、将来的にメンテナンスやリフォーム、増改築が必要になった際は、お気軽にご相談ください。